כשכולם מספרים לכם שאתם טועים בכך שאתם יוצאים להפגין מחר, כשכתבת בכירה בדה-מרקר מכנה את מה שאתם עושים "טעויות של טירונים", כששליחים מוסווים של המימשל (מישהו אמר טרכטנברג?) אומרים לכם שסיימתם את תפקידכם ומעכשו "המבוגרים האחראים" כבר יטפלו בעניינים – אלו הסימנים הבדוקים ביותר לכך שאתם צודקים. אתם צודקים כשאתם יוצאים לרחובות. אתם צודקים בתחושה… [לקרוא עוד…]
אוקטובר 25, 2011
מחירי הדיור – כולם השתגעו או שרק נדמה לי? הנה כותרת מהיום (25/10/2011) בדה מרקר: פישר יכול לחייך: היקף המשכנתאות החדשות בספטמבר ירד ב-23% ל-3.02 מיליארד שקל מחירי הדיור בארץ גבוהים מידי, אין על זה מחלוקת. צריך להביא לירידה במחירי הדיור – גם על זה אין מחלוקת. עכשו לכלכלה בסיסית: כדי להוריד מחיר של מוצר… [לקרוא עוד…]
אוקטובר 14, 2011
כל כך הרבה דיבורים על המחיר שאנחנו משלמים, כל כך הרבה הכאות על חטא… בואו נרים רגע את העיניים מהצלחת שלנו וניכנס למזרח התיכון האמיתי, בואו נסתכל רגע על עיסקת שליט בעיניים של סוחרים אמיתיים. סוחר מסתכל על המחיר שהוא משלם – אבל יותר מזה הוא מסתכל על מה שהצד השני מקבל. כשמבינים את התועלת… [לקרוא עוד…]
ספטמבר 30, 2011
תהליכים מוזרים קורים פה במזרח התיכון שלנו, בפרט באגן הקטן של ארץ ישראל. הרשות הפלסטינית הולכת לאו"ם עם אג'נדה של הקמת מדינה, ישראל מכריזה על התנגדות למהלך, אובמה מתגלה כתומך נלהב בישראל, ביבי נואם את נאום בר אילן התומך השתי מדינות אבל נלחם נגד התהליך באו"ם, הקפאת התנחלויות שלא מביאה למשא ומתן, אבו מאזן הולך… [לקרוא עוד…]
אוגוסט 15, 2011
הבעייה הקשה שהוציאה את כולם לרחובות היא בעיית מחירי הדיור. עכשו בואו נעצום את העיניים ונדמיין… נדמיין שמדינת ישראל היתה בונה בשנתיים האחרונות 40 אלף דירות. 40 אלף. 40 אלף דירות מתקציב ממשלתי, חוץ מהדירות שקבלנים בונים. 40 אלף דירות טובות, 4 חדרים לפחות, מיפרט עשיר, מיזוג אויר, מטבח משוכלל, הכל. דירות מרווחות ונוחות, כולן… [לקרוא עוד…]
אוגוסט 10, 2011
אנחנו עובדים קשה כדי להתפרנס, משרה אחת, לפעמים שתי משרות, לפעמים יותר, ולא קל. זה כי אנחנו סתם טמבלים, שמאמינים שנדרשת עבודה כדי לקבל שכר או תוצאות. תארו לעצמכם שיש שיטה איך להפוך צ'יק-צ'ק למיליארדר, לשכוח מדאגות הפרנסה ולעבור לחיים הטובים. רוצים לדעת את השיטה? אז הנה היא לפניכם, המתכון השלם. המצרכים: סוכנות דירוג אשראי… [לקרוא עוד…]
אוגוסט 7, 2011
כל כך הרבה מדברים על זה, כל כך הרבה מישדרים, כל כך הרבה ידוענים נרתמים לענין המיחזור והאנרגיות המתחדשות – שאנחנו בכלל לא עוצרים לרגע לחשוב ולשקול: האם זה נכון? האם זה תמיד נכון? מתי זה נכון? ואיך בכלל לחשב אם זה נכון? מכל השאלות הללו די ברור שלדעתי זה לא תמיד נכון, שאין לנו ממש כלים זמינים כדי לדעת מתי זה נכון, כמה זה נכון… דוגמאות: דוגמא… [לקרוא עוד…]
אוגוסט 7, 2011
את הפוסט הזה פירסמתי לראשונה בבלוג שלי ב"דה מרקר" ב 26 לפברואר 2011. מאז קרו כמה וכמה דברים בארץ, והפוסט הזה קצת חזה אותם. אני מעלה אותו פה שוב, רק מהסיבה שהוא הראשון מבין הפוסטים הדנים במחירי הדירות וכיצד ניתן להוריד אותם. למה מחירי הדירות כל כך גבוהים? אתם צריכים מקום לגור בו, ואתם… [לקרוא עוד…]
אוגוסט 6, 2011
מרכיב מהותי במחיר הדירה הוא עלות הקרקע. הקרקע, במקרים רבים, היא של המדינה ומנוהלת על ידי מינהל מקרקעי (מקרטעי) ישראל. זהו גוף כבד, אנכרוניסטי, עתיר בירוקרטיה ועיוותים – וכל אלו ישמשו נושא למאמר אחר. במאמר הזה נציע דרך התנהלות פשוטה, שוב – ללא עלות כספית כלשהי לאוצר המדינה, שעשויה ליצור תחרות בריאה וירידה במחירי הדירות.… [לקרוא עוד…]
יולי 29, 2011
חלק לא קטן מעלות בניה של דירה הוא – הוצאות המימון. ניתן בקלות להקטין את הוצאות המימון בעשרות עד מאות אלפי שקלים לדירה. לא צריך שום חוק ושום מהפכות פיננסיות כדי לעשות זאת. צריך פשוט לקיים את החוק ככתבו וכלשונו. פרק א' – עלות המימון בהקמת דירה הקמה של דירה עולה כ 450 אלף שקל.… [לקרוא עוד…]
אוקטובר 28, 2011
0